棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團經(jīng)鑒定為危房之后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定

首先需要根據(jù)房屋的建造結(jié)構(gòu)、建造年限、地理位置等綜合因素進行評估，構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以指定實施細則或者補充規(guī)定。房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷

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一、什么是違約不發(fā)貨違背發(fā)貨時間承諾，是指除特殊情形外，賣家在買家付款后未按約定時間發(fā)貨的，需向買家支付該商品實際成交金額的百分之五作為違約金，最高不超過30元，最低不少于5元，特定類目商品最低不少于