舊村改造,如果只是重新規(guī)劃改建,并不涉及土地性質的變更,則不屬于征收拆遷,拆遷人即實施主體是本集體經濟組織全部成員。如果涉及到土地性質的變更,即集體土地征收變?yōu)閲型恋?,或者原本就是國有土地上的房屋?/p>
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權力,其他任何單位和個人都無權征收土地,集體土地征收的整個過程均系行政權行使的過程。因而,除非縣級以上
1,舊村改造補償政策 農村在原來居民點用地需改變土地性質時,由村委會提出申請,經街道辦事處同意,市國土局審核后,報市政府辦理集體建設用地轉征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準地價的1/4的標準收
《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了:“本規(guī)定所稱危險房屋,系指結構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件,隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險房屋管理規(guī)定》第九
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