如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應(yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者

依據(jù)《物權(quán)法》第一百七十四條規(guī)定：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等

無證房屋，一般是指沒有在房屋登記機構(gòu)進行登記的房屋，因歷史原因造成的無證房屋，在2008年以前，許多地方政府為了搞農(nóng)村經(jīng)濟，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡單便捷的宅基地審批手續(xù)單。如果農(nóng)民想申請宅

“司法強拆”是指在房屋征收補償過程中，征收人與被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不能達成補償協(xié)議，在征收人依法作出補償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，