涉及集體土地的，首先需要就土地依法進行征收后，才能進行所謂的“城中村”、“棚戶區(qū)”改造，市縣人民政府才能發(fā)布征收決定以及補償安置方案。棚改已經(jīng)成為關系到千家萬戶切身利益的一件大事，這一概念的出現(xiàn)頻率甚

任何單位和個人進行建設，需要使用土地時，必須依法申請使用國有土地，而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益，因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關部門的審核批準，書面表現(xiàn)形式也

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現(xiàn)在拆遷補償方式主要有兩種：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷，補償并沒有明確的數(shù)額規(guī)定，但如果該集體土地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)，