無(wú)論是從《物權(quán)法》還是《物業(yè)管理?xiàng)l例》，樓頂區(qū)域都是屬于共用的設(shè)備設(shè)施場(chǎng)地，搭建棚子，加蓋都是屬于違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區(qū)域，就是根據(jù)合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備，

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條至第三十八條、第四十四條規(guī)定，行政強(qiáng)制執(zhí)行只能由經(jīng)法律授權(quán)、依法享有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使;行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行行為前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并給予當(dāng)

我們先來(lái)看看這幾份法律對(duì)于違建拆除的規(guī)定，根據(jù)原《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建

目前我國(guó)法律規(guī)定唯一的合法強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，所以就算是違章建筑，也必須由政府行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院依法經(jīng)法定程序給予強(qiáng)制拆除，目前，我國(guó)強(qiáng)制拆除的執(zhí)行主體只能是人民法院，即司法強(qiáng)制拆除行為，其余主體所實(shí)