簡(jiǎn)單來說違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，我們

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件規(guī)定：“居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)

1、棚改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)；而商品房是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤，優(yōu)點(diǎn)就是證件齊全，購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買的比較放心，但是價(jià)格較貴。2、棚改房的價(jià)格很低，但風(fēng)險(xiǎn)很大

被征收房屋的價(jià)值，按照房屋所有權(quán)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。對(duì)于房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于當(dāng)?shù)刂苓呅陆ㄉ唐贩康氖袌?chǎng)價(jià)。當(dāng)你出現(xiàn)了這種情況，是否給你補(bǔ)償差價(jià)，需要看具體的補(bǔ)償