如果房屋和土地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模恋匕瓷虡I(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。除此之外還要有搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果房屋和土地一起補(bǔ)償，按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償，除此之外也要

對(duì)這一塊稍微有所了解的話，我們應(yīng)該就能知道對(duì)于建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)的，那么有沒(méi)有一個(gè)全國(guó)適用的標(biāo)準(zhǔn)呢？答案是有的，具備指導(dǎo)意義的標(biāo)準(zhǔn)我們來(lái)看看；(一)國(guó)有建設(shè)用地按照土地批準(zhǔn)用途

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T

法律規(guī)定，征收土地的具體實(shí)施主體只能是國(guó)土局，鄉(xiāng)政府并沒(méi)有實(shí)施征收土地的權(quán)限，如果鄉(xiāng)政府對(duì)土地進(jìn)行征收，屬于違法行為。明確如下：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實(shí)施征收土地的主體；簽訂補(bǔ)償協(xié)議屬于超權(quán)越職行為，最常見(jiàn)