房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。不能確權(quán)不等于違章建筑。有些房屋已經(jīng)有審批手續(xù)，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)或者存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

目前我國(guó)法律規(guī)定唯一的合法強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，所以就算是違章建筑，也必須由政府行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院依法經(jīng)法定程序給予強(qiáng)制拆除，目前，我國(guó)強(qiáng)制拆除的執(zhí)行主體只能是人民法院，即司法強(qiáng)制拆除行為，其余主體所實(shí)

一：調(diào)查取證征收部門對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定，首先要調(diào)查違建房屋所有人的基本情況，必須有影像資料以及與違建房屋所有人的談話詢問(wèn)筆錄。調(diào)查取證工作，由城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，可分離的建筑材料以及附屬在違法建筑上的合法財(cái)物因強(qiáng)拆遭受損毀的，都應(yīng)當(dāng)獲得賠償。所以，在違章建筑拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上，是要區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用