依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定，一般是依據(jù)市場價格進行補償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之

對于違反土地利用總體規(guī)劃的，私自占用農(nóng)用地建房的，改變土地性質(zhì)的，由縣級以上人民政府土地性質(zhì)主管部門即國土資源局對違規(guī)建房的當(dāng)事人予以行政處罰;責(zé)令其退還非法占用的土地，要限期拆除或者沒收在非法占用的

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