1，舊村改造補(bǔ)償政策 農(nóng)村在原來(lái)居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)時(shí)，由村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦事處同意，市國(guó)土局審核后，報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的1/4的標(biāo)準(zhǔn)收

(一)永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;(二)(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;(三)(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0

在集體土地征收過(guò)程中，國(guó)家是征收土地的唯一主體并交由縣級(jí)以上人民政府代表國(guó)家具體行使征收集體土地的權(quán)力，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)征收土地，集體土地征收的整個(gè)過(guò)程均系行政權(quán)行使的過(guò)程。因而，除非縣級(jí)以上

舊村改造，如果只是重新規(guī)劃改建，并不涉及土地性質(zhì)的變更，則不屬于征收拆遷，拆遷人即實(shí)施主體是本集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員。如果涉及到土地性質(zhì)的變更，即集體土地征收變?yōu)閲?guó)有土地，或者原本就是國(guó)有土地上的房屋拆