福利房,亦稱優(yōu)惠房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。我國現(xiàn)行政策鼓勵職工購買住宅,承認福利房歸購買者個人所有。
公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償。拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協(xié)商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房
辦理房產證流程為:一、提供所需材料,二、進行產權登記,三、契稅稅率及繳款書的辦理,房產證辦理所需材料:房屋購銷合同原件及補充合同原件,商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件,房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件,
根據(jù)國家對建筑面積的計算規(guī)定,像天井這種部位,沒有頂?shù)?和院子一樣),是不能算建筑面積的。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋
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