第一，房屋價值補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以及第十九條第一項規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日

在拆遷實踐中，確實存在超過1:1的補(bǔ)償比例。主要有以下兩種情況。一是政府征收時，被征收房屋和安置房差價巨大即選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，沒有進(jìn)行原地回遷，而且被征收房屋的價值與安置地點(diǎn)周邊房價存在較大的差價。這就

多年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征