(1)房屋自身價(jià)格的補(bǔ)償一般歸房屋所有人所有，但是因?yàn)楹贤吹狡诮o承租人造成損失的，房屋所有人需要給予承租人一定的補(bǔ)償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的，當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因拆遷而造成的損失

當(dāng)我們房屋在拆遷辦測(cè)量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明

在實(shí)踐中，因?yàn)榧夹g(shù)缺陷、測(cè)量不規(guī)范以及各種歷史原因，以現(xiàn)今的登記標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，很多房產(chǎn)證上，甚至是不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載都有問(wèn)題，經(jīng)常有房屋的四至不清、面積計(jì)算錯(cuò)誤。這時(shí)候證件記載只能當(dāng)作一個(gè)參考，這就給了

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批