1，舊村改造補償政策 農(nóng)村在原來居民點用地需改變土地性質(zhì)時，由村委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意，市國土局審核后，報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的1/4的標(biāo)準(zhǔn)收

在集體土地征收過程中，國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權(quán)力，其他任何單位和個人都無權(quán)征收土地，集體土地征收的整個過程均系行政權(quán)行使的過程。因而，除非縣級以上

舊村改造，如果只是重新規(guī)劃改建，并不涉及土地性質(zhì)的變更，則不屬于征收拆遷，拆遷人即實施主體是本集體經(jīng)濟組織全部成員。如果涉及到土地性質(zhì)的變更，即集體土地征收變?yōu)閲型恋?，或者原本就是國有土地上的房屋?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明確的規(guī)定，征收補償方案需要公布出來，并充分收集公眾的意見，確需修改的，要進行修改，并告知修改情況。除了征求公眾意見的程序，針對舊城改造，還需要經(jīng)過多數(shù)人的同意，一