拆遷房屋的面積計算方法實際上也是分幾種情況的;一、對于有房產(chǎn)證(現(xiàn)在叫不動產(chǎn)權(quán)證)的1、以實測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定
拆遷補償款要綜合考慮自己房屋所在的位置,周邊房地產(chǎn)的價格,拆遷項目的背景,被拆遷人的家庭人口情況,房屋情況,地上物的價值情況。主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,也就是大家常說的國務(wù)院第590號
國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù),而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時間外,房屋所在的地理位置用途等因素對房屋價值的影響會很大。國有
補償款主要分為以下幾個部分:一、房屋補償費:這部分補償主要用于房屋所有人的房產(chǎn)拆遷損失,根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)合折舊的程度進行檔位劃分,以平方米為單價進行計算。二、周轉(zhuǎn)補償費:這部分補償用于被拆遷人需要臨時住
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