具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有一定關(guān)系?，F(xiàn)在新出的拆遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。拆遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒問題。拆遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

如果是購買的房子沒有房產(chǎn)證，可以根據(jù)房屋的建造時(shí)間而算賠償金。2008年以前建的房子，就能得到100%賠償，但是2008年以后建的房子，年限越短，賠償?shù)谋壤降汀５?018年建的房子，沒有房產(chǎn)證就拿不

如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，那么可以跟抵押?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。如果抵押的房屋在拆遷

首先是區(qū)分房子究竟是建造在哪種土地上。如果房子是建造在集體土地上的話，這種房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，確實(shí)沒有房產(chǎn)證，但是，這種房子是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，而且補(bǔ)償和城市和商品房拆遷補(bǔ)償不一樣，不僅需要讀自建的住