當(dāng)我們房屋在拆遷辦測量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明

在實踐中，因為技術(shù)缺陷、測量不規(guī)范以及各種歷史原因，以現(xiàn)今的登記標準來看，很多房產(chǎn)證上，甚至是不動產(chǎn)登記簿上的記載都有問題，經(jīng)常有房屋的四至不清、面積計算錯誤。這時候證件記載只能當(dāng)作一個參考，這就給了

1、以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當(dāng)事人進行實

根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償