其實(shí)這個(gè)問題，我們只需要搞情況幾個(gè)概念就明白了，首先，我們要了解一下房貸的性質(zhì)。房屋貸款的實(shí)質(zhì)就是購房者與銀行簽訂的一份抵押合同。購房者將房屋抵押給了銀行，銀行對(duì)于房子有有優(yōu)先受償權(quán)。所以；這個(gè)問題可

為了在征地拆遷中保護(hù)拆遷戶的權(quán)益國家在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定為的就是在征收過程中規(guī)范征收程序，其中就有評(píng)估這一程序的規(guī)范建議，對(duì)國有土地上房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行

對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以申請(qǐng)行政裁決，不服的還可訴訟。對(duì)方不可以強(qiáng)行拆除，拆遷單位必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案一經(jīng)擬定就要及時(shí)向社

對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜，國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有