一、采購技巧
1、招標(biāo)采購--選擇能提供有利供貨條件的供應(yīng)商為合作伙伴
2、詢價(jià)采購--對(duì)幾個(gè)供貨商(通常至少三家)的報(bào)價(jià)進(jìn)行比較以確保價(jià)格具有競爭性的一種采購方式
3、談判采購
(1)談判前的商務(wù)調(diào)研--包括商品名稱與規(guī)格、商品價(jià)格與付款方式、主要供應(yīng)商(3家以上)的供貨條件、供應(yīng)商的情況等
(2)制訂談判策略
·合理配置談判成員--做到知識(shí)互補(bǔ)、性格互補(bǔ)、角色互補(bǔ)(黑臉與白臉)
·制訂談判議程與選擇談判場所
(3)報(bào)價(jià)、還價(jià)策略
·確立起點(diǎn)、界點(diǎn)、爭取點(diǎn)、以作報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)
·報(bào)價(jià)的先后次序(當(dāng)對(duì)方精明,已方不了解行情時(shí),宜后報(bào)價(jià);反之,宜先報(bào)價(jià))
·報(bào)價(jià)要果斷
·報(bào)價(jià)不附加解釋,除非對(duì)方詢問
(4)僵持策略
·比耐心
·使用威脅手段
·轉(zhuǎn)移對(duì)方期待,將對(duì)方期待拉向自己的目標(biāo)
·不要表示出強(qiáng)烈的達(dá)成協(xié)議的期望
(5)讓步策略
·讓步要讓對(duì)方認(rèn)為再也不能讓步了
·要善于掩飾讓步的真實(shí)原因
·以讓為進(jìn),尋找其他方面的利益(主要是價(jià)格及折扣、付款條件、退貨等)
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問答
根據(jù)國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定
對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜,國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有
根據(jù)法律規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個(gè)程序步驟進(jìn)行征收:開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)
沒有!根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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