盡管過去一年由于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢,品下行趨勢明顯,但絲毫沒有影響它們的習(xí)慣性漲價(jià)。
定制服裝了解到,從2014年4月中旬開始,香奈兒(Chanel)把Classic Flap系列中號、大號漲價(jià)450歐元;2.25系列每個(gè)型號漲價(jià)450歐元;Le Boy系列中號漲價(jià)300歐元,漲幅在15%左右。
不僅是香奈兒,卡地亞大部分產(chǎn)品也自4月21日起實(shí)行價(jià)格調(diào)整,不同產(chǎn)品漲價(jià)幅度不同,提價(jià)幅度在6%至10%;菲拉格慕包括服飾、皮具以及鞋履等的部分產(chǎn)品也已于4月18日提價(jià),就鞋履而言,漲幅從幾百元至1000元不等。
服裝定做獲悉到,全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的情況下,品牌提價(jià)有其品牌形象維護(hù)和保證其高利潤率的原因,另一方面,為提振業(yè)績,品牌也在通過跨界來圈定消費(fèi)者忠誠度和穩(wěn)固品牌形象。
提價(jià)穩(wěn)定形象和高利潤
雖然品牌對調(diào)價(jià)的官方說法,一般都會歸于原材料價(jià)格、人工費(fèi)用、物流、開店等一系列營運(yùn)費(fèi)用的提升,在北京志起未來營銷咨詢集團(tuán)董事長李志起看來,全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣、銷量下滑的情況下,品牌提價(jià)也保證了其高利潤率。
“作為品,價(jià)格無疑是其比較重要的表現(xiàn)形式之一,”尚普咨詢分析師吳艷環(huán)告訴記者,“品需要不斷調(diào)價(jià)以維持品牌定位和形象,所以近兩年來品增長的速度有所放緩,卻絲毫沒有影響其習(xí)慣性漲價(jià)?!?/p>
“保值、增值是品牌對自身的定位?!逼杖A永道中國零售業(yè)和消費(fèi)品行業(yè)合伙人汪穎對《財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者表示,品牌漲價(jià)的背后邏輯是,自身品牌價(jià)格的增長要超過通貨膨脹率,超過貨幣的貶值速度。
在她看來,有些品牌的經(jīng)典款不僅僅是消費(fèi)品,也是收藏品和投資品,品牌漲價(jià)也是抓住消費(fèi)者買漲不買跌的心理,讓消費(fèi)者感受到今天買這樣價(jià)格不菲的東西比明天買劃算。
“品習(xí)慣性漲價(jià),也是一種營銷手段”,在吳艷環(huán)看來,在品銷售市場中,高價(jià)非但不會阻礙銷售反而會刺激消費(fèi)者的購買欲望利于銷售。品的消費(fèi)人群對價(jià)格并不敏感,即便是5%~10%的漲幅也不會對購買者的購買行為產(chǎn)生影響。
紐約研究機(jī)構(gòu)“品研究所”總裁佩德拉薩分析認(rèn)為,老牌品加價(jià)的另一用意,是要區(qū)分自家產(chǎn)品和較便宜的入門級品,希望借此保持“高姿態(tài)”來維護(hù)自己的形象。
跨界應(yīng)對“夾擊”
實(shí)際上,在快時(shí)尚和輕奢雙重夾擊之下,傳統(tǒng)品市場日益艱難。從各大品牌相繼發(fā)布的2013財(cái)年年報(bào)來看,過去一年品服裝鞋帽包類產(chǎn)品下滑趨勢明顯。
原先主要聚焦在傳統(tǒng)服裝鞋帽包類產(chǎn)品的品牌正試圖跨界,進(jìn)一步鎖定高端消費(fèi)群體。英國品巨頭巴寶莉集團(tuán)就宣布,其在2015年將進(jìn)軍護(hù)膚品市場,而意大利品牌Gucci此前就傳出與寶潔正在聯(lián)合秘密研制Gucci化妝品系列,并定于2014年上市,該消息近日得到Gucci的確認(rèn)。
更大跨度的延伸是走向服務(wù)品牌,銷售另一方面的生活方式。今年3月,知名品牌普拉達(dá)宣布成功收購安杰洛邁凱有限公司80%的股權(quán),該公司旗下?lián)碛羞~凱糕點(diǎn)這一米蘭甜品老字號。
實(shí)際上,品牌正向生活各個(gè)領(lǐng)域延伸。愛馬仕在韓國首爾開了一家從建筑格調(diào)到產(chǎn)品細(xì)節(jié)都充滿品牌烙印的咖啡館;古弛在意大利佛羅倫薩、日本東京、中國上海也開了同品牌咖啡館;香奈兒在日本東京擁有一家名為Beige的餐廳。此外,范思哲、寶格麗、阿瑪尼等品牌分別在澳大利亞黃金海岸、巴厘島和迪拜等知名度假勝地開設(shè)酒店。
老牌品跨界發(fā)展,一位品行業(yè)人士對記者分析稱,部分是因?yàn)閭鹘y(tǒng)服裝鞋帽包類產(chǎn)品業(yè)績增速放緩,品牌需要通過其他領(lǐng)域提升業(yè)績、穩(wěn)固品牌形象;另一方面,這些品牌通常有固定的客戶群,拓展品類能圈定與提高消費(fèi)者忠誠度,因?yàn)楦叨讼M(fèi)者如今已不再滿足于僅購買皮具和服飾產(chǎn)品,而需要更完整的生活配套服務(wù)。
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問答
根據(jù)國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定
對于房屋評估相關(guān)事宜,國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有
根據(jù)法律規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個(gè)程序步驟進(jìn)行征收:開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)
沒有!根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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