梁某、王某等人系廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)蓼江村村民,在江高鎮(zhèn)擁有宅基地及房屋。2017年起,因廣州鐵路集裝箱中心站項(xiàng)目建設(shè)的需要,梁某、王某等人的宅基地及房屋被納入征收范圍,尚未就征收補(bǔ)償問題與征收部門協(xié)商一致,為促進(jìn)征收項(xiàng)目的進(jìn)程,江高鎮(zhèn)人民政府于2019年12月至2020年6月先后向梁某等8戶送達(dá)《通告》,并要求其自行拆除房屋。
【案件進(jìn)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派楊勇律師、趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽(實(shí)習(xí))律師立即開展工作,與當(dāng)事人多次溝通。經(jīng)調(diào)查得知,該《通告》嚴(yán)重違反法律規(guī)定,遂指導(dǎo)當(dāng)事人訴至廣州鐵路運(yùn)輸法院,一審法院判決撤銷該《通告》,江高鎮(zhèn)人民政府不服一審判決,提起上訴。
【判決結(jié)果】
廣州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院結(jié)合一審的證據(jù)和辯論階段律師的法律觀點(diǎn),書面審查后認(rèn)為,一審判決撤銷《通告》認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,程序合法,遂駁回江高鎮(zhèn)人民政府的上訴請(qǐng)求。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 楊勇律師 趙遠(yuǎn)池律師 劉子羽(實(shí)習(xí))律師
首先來看農(nóng)村的宅基地征收拆遷的補(bǔ)償方式;一般會(huì)分成兩種形式,一是貨幣補(bǔ)償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換
首先可以肯定的告訴你,農(nóng)村拆遷宅基地和房屋是分開補(bǔ)償?shù)?,為什么非要肯定說明呢?我們之前接待的當(dāng)事人或網(wǎng)絡(luò)咨詢者有太多人詢問這個(gè)問題,所以才鄭重說明一下,以防還有被拆遷人被拆遷方忽悠,由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬
房屋征收:指的是行政機(jī)關(guān)或法定授權(quán)的組織基于公共利益的需要,以行政權(quán)取得國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,并對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。由此可知,房屋征收三個(gè)條件:①房屋征收必須出于公共利益需要;②房屋征收
一、征地報(bào)批前1.征地情況告知市、縣國(guó)土資源局制作《征地告知書》并公告或者直接發(fā)布《擬征地公告》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,并且在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的
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