面對(duì)強(qiáng)拆怎么辦？除了以暴制暴還可以這么辦！

非法強(qiáng)拆在各地方的征地拆遷過程中屢見不鮮，很多拆遷方為了加快拆遷進(jìn)度，節(jié)省時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，常常采取偷拆、誤拆、直接強(qiáng)拆的違法行為，讓老百姓聞之色變。在面臨強(qiáng)拆時(shí)，要先分清是“違法強(qiáng)拆”還是“合法強(qiáng)拆”；“合法強(qiáng)拆”，指的是“司法強(qiáng)拆”，是征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強(qiáng)拆形式，指在房屋征收補(bǔ)償決定下發(fā)后，當(dāng)事人既不提出申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，同時(shí)拒不搬遷的情況下，拆遷方提請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收的程序。反之，拆遷方在沒有合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆除，就是非法拆遷。

提到“強(qiáng)拆”，在很多人都覺得心驚膽戰(zhàn)、防不勝防，尤其是有些拆遷方會(huì)半夜三更偷偷摸摸的將被征收人的房屋進(jìn)行非法拆除。在此提醒所有當(dāng)事人，如果聽到自己居住的小區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有被拆遷的消息，一定要提前做好以下幾點(diǎn)，首先，要充分了解拆遷規(guī)定及拆遷信息，吃透各項(xiàng)拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼撸@樣征收方來談判時(shí)能做到有理有據(jù)，不被征收方的各種說辭忽悠，不給他們鉆“空子”的機(jī)會(huì)；還要記得，提前對(duì)建筑物及房屋內(nèi)部、陳列物品拍照并列清單，留取證據(jù)以防被偷拆。拆遷方送來的文件可以收，可以看，但一定不要隨便簽字，要妥善處理各類征收文件，以及規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等證件資料。

很多老百姓遭遇強(qiáng)拆時(shí)不知道該怎么辦，看到征收方氣勢(shì)洶洶的架勢(shì)就慌了。這個(gè)時(shí)候記住不要以暴制暴，不要拿自己的生命安全去冒險(xiǎn)，一定要保持冷靜。首先，要及時(shí)撥打報(bào)警電話，并說清楚案發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)在發(fā)生的情況，留下自己的姓名等相關(guān)信息。千萬不要以為報(bào)警沒用，我們報(bào)警的目的是讓警察確認(rèn)強(qiáng)拆的時(shí)間和強(qiáng)拆人，為日后訴訟留下證據(jù)，因?yàn)閳?bào)警記錄是證明強(qiáng)拆的證據(jù)材料之一。同時(shí)，要通過拍照或者錄像的方式收集好被強(qiáng)拆的畫面，盡量拍攝到實(shí)施強(qiáng)拆的行為人、使用的機(jī)械設(shè)備、強(qiáng)拆造成的損害結(jié)果，這對(duì)后期通過法律手段維護(hù)合法權(quán)益有重要作用。

房屋被強(qiáng)拆后，被征收人可以通過行政復(fù)議或訴訟的方式確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并依據(jù)拆遷方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等直接損失。

再次提醒大家，面臨征地拆遷時(shí)，一定要及時(shí)地提起行政復(fù)議或是行政訴訟，通過法律的形式維護(hù)自己的合法利益，這樣才能將違法拆遷行為扼殺在搖籃里，以免發(fā)展到對(duì)自己十分不利的局勢(shì)。