李女士是鞏義市北山口鎮(zhèn)北山口村村民,在北山口村青龍大道橋東擁有一處宅基地房屋。2021年7月暴雨沖垮了青龍大橋,汛期過后當(dāng)?shù)赜?jì)劃重建橋梁,需要占用李女士房屋所涉土地,2021年9月26日鎮(zhèn)政府向李女士作出《責(zé)令限期拆除通知書》,將其房屋認(rèn)定為違法建筑。
【案件進(jìn)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽(實(shí)習(xí))律師開展工作,經(jīng)調(diào)查得知,房屋所在地系委托人依法擁有使用權(quán)的宅基地,案涉房屋并非違法建筑,遂指導(dǎo)當(dāng)事人以北山口鎮(zhèn)人民政府為被申請人,向鞏義市政府申請行政復(fù)議,鞏義市人民政府卻以《通知書》所載行政相對人與當(dāng)事人身份證載姓名不同、村委會(huì)提供的相對人與當(dāng)事人系同一人的證明不具有法律效力為由,認(rèn)為當(dāng)事人與《通知書》不具有利害關(guān)系,不予受理當(dāng)事人提出的復(fù)議申請。律師在起訴期限內(nèi)指導(dǎo)當(dāng)事人以鞏義市人民政府為被告,向鞏義市人民法院提起訴訟。
【判決結(jié)果】
鞏義市人民法院經(jīng)審理后支持了代理律師的觀點(diǎn),認(rèn)為村委會(huì)提供的證據(jù)具有法律效力,被告不予受理的行為缺乏依據(jù),判決撤銷被告作出的《不予受理行政復(fù)議申請決定書》并要求被告依法受理原告的復(fù)議申請。
【代理律師】
趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽(實(shí)習(xí))律師
針對這個(gè)問題,我們首先來看看違法違章建筑是怎么認(rèn)定的,1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;2、自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺(tái)自建建筑物;3
違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
首先需要明確的是,這一問題的探討僅限于涉案房屋系違建這一事實(shí)認(rèn)定無爭議的前提下。若涉案房屋僅僅是無證建筑、自建房且并未經(jīng)過依法調(diào)查認(rèn)定,其在遭違法強(qiáng)拆后能否獲取賠償則需要首先對房屋是否為合法建筑進(jìn)行查
違法建筑,國家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府一般有明確的規(guī)定。通常是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。關(guān)于違章建筑的拆除程序:1、實(shí)地勘查,根據(jù)房屋實(shí)際情況確
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