西安李先生等兩人與當(dāng)?shù)啬彻芪瘯蜂N征收補(bǔ)償方案及行政復(fù)議一案,因復(fù)議機(jī)關(guān)未對補(bǔ)償方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查,律師介入后,法院判決撤銷復(fù)議決定!
【案情簡介】
李先生和陳女士兩人是西安市某村村民,兩人房屋均因當(dāng)?shù)卣魇招袨楸患{入征收范圍,由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,二人均未與征收部門簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,因一直未能得到滿意的補(bǔ)償,李先生兩人遂找到北京市京鵬律師事務(wù)所尋求幫助。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受二人委托后,指派趙遠(yuǎn)池律師、安小雪實(shí)習(xí)律師立即開展工作,經(jīng)過為當(dāng)事人申請政府信息公開,了解到當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償安置方案,但該方案內(nèi)容模糊,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,遂指導(dǎo)當(dāng)事人申請行政復(fù)議,在發(fā)現(xiàn)復(fù)議決定不合法后,指導(dǎo)當(dāng)事人就補(bǔ)償方案及復(fù)議決定提起訴訟。
【判決結(jié)果】
經(jīng)過律師的充分說理,一審法院采納我方觀點(diǎn),判決撤銷復(fù)議決定并責(zé)令復(fù)議機(jī)關(guān)重新做出復(fù)議決定。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 趙遠(yuǎn)池律師 安小雪(實(shí)習(xí))律師
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)
首先可以肯定的告訴你,農(nóng)村拆遷宅基地和房屋是分開補(bǔ)償?shù)?,為什么非要肯定說明呢?我們之前接待的當(dāng)事人或網(wǎng)絡(luò)咨詢者有太多人詢問這個(gè)問題,所以才鄭重說明一下,以防還有被拆遷人被拆遷方忽悠,由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬
我們可以來看看這份條例:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房
企業(yè)遇到拆遷,安置補(bǔ)償自然成為關(guān)注的焦點(diǎn),有幾個(gè)方面的補(bǔ)償是必不可少的;1.土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)。2.裝修附屬物補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停
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