2022年拆遷補(bǔ)償政策：國(guó)家規(guī)定了哪些最低標(biāo)準(zhǔn)？補(bǔ)償是否有參考范圍？

最近收到了不少被征收人、被拆遷人的咨詢，大家普遍關(guān)心的就是2022年拆遷補(bǔ)償政策，國(guó)家規(guī)定了哪些最低標(biāo)準(zhǔn)？補(bǔ)償是否有參考范圍？針對(duì)這些問題，律師結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解答。

一、現(xiàn)有生活水平不能降低 

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化的不斷進(jìn)步，人們的生活水平越來(lái)越高，這是過去的事實(shí)，也是未來(lái)的趨勢(shì)。拆遷是國(guó)家和人民的一件大事，它是為了使人民生活得更好，為了使社會(huì)更好，我們絕不能讓被拆遷人的生活水平下降。

有關(guān)法律法規(guī)和一些有關(guān)政府文件指出，拆遷補(bǔ)償應(yīng)確保被征收人的原有生活水平不能降低，并有長(zhǎng)期的生活保障。

二、 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償 

按照征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋補(bǔ)償不得低于周邊市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告日的市場(chǎng)價(jià)格。為了更好地保護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平，房屋的補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)當(dāng)與附近的商品房相一致。

然而，在實(shí)踐中，很多征收方卻做不到這一點(diǎn)。很多房子的補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)低于附近的商品房，造成老百姓生活質(zhì)量大打折扣。

如果補(bǔ)償價(jià)格達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，被征收后的生活條件和生活質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期，請(qǐng)不要勉強(qiáng)湊合，不要輕易簽字同意拆遷。

三、 先補(bǔ)償后拆遷的順序不能亂 

國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后遷，這是為了充分保護(hù)被征收人的利益，避免了房屋被拆后卻拿不到補(bǔ)償，或者不能及時(shí)獲得賠償，造成今后生活困難。搬遷前的賠償順序不得亂七八糟。

如果補(bǔ)償不到位，無(wú)論征收方用什么方式，或者軟硬兼施，我們都不應(yīng)同意簽署和拆除搬遷。

我們也有權(quán)要求征收方提前賠償。

四、選擇不同賠償方式的賠償內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 

房屋征收拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償，那么最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是房屋建設(shè)成本和土地的補(bǔ)償。選擇變更產(chǎn)權(quán)的，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為同地段拆補(bǔ)一個(gè)。

也就是說，如果正常住房的補(bǔ)償不足1:1，這一定是不合理的。我們可以強(qiáng)力爭(zhēng)取真正合理的賠償。征收臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和過渡期屆滿之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和過渡期屆滿之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。同時(shí)征收方還應(yīng)當(dāng)提供搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過渡期。

當(dāng)我們?cè)诓疬w過程中遭遇不公正待遇時(shí)，正確的做法就是盡早咨詢專業(yè)征收維權(quán)律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對(duì)待時(shí)及時(shí)聘請(qǐng)律師，信任律師、配合律師調(diào)查核實(shí)案件，共同獲得最終的滿意成果，讓拆遷后我們的生活變得更美好！