土地征收主管部門，不是鎮(zhèn)政府，也不是村委會！

在律師辦案的過程中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)常有被征收人、被拆遷人不清楚哪些部門能組織征收土地，誤以為鎮(zhèn)政府、村委會都是土地征收部門的主體，其實這是錯誤的理解。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地征收主管部門只能是這些部門。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十四條規(guī)定：建設(shè)項目確需占用國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地，涉及占用永久基本農(nóng)田的，由國務(wù)院批準；不涉及占用永久基本農(nóng)田的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。具體按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項目批準、核準前或者備案前后，由自然資源主管部門對建設(shè)項目用地事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審意見。建設(shè)項目需要申請核發(fā)選址意見書的，應(yīng)當合并辦理建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書，核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的批準、核準或者備案文件，向市、縣人民政府提出建設(shè)用地申請。市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，報有批準權(quán)的人民政府批準；依法應(yīng)當由國務(wù)院批準的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審核后上報。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)當重點對是否符合國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃以及補充耕地情況作出說明，涉及占用永久基本農(nóng)田的，還應(yīng)當對占用永久基本農(nóng)田的必要性、合理性和補劃可行性作出說明。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施。

由此可見，鎮(zhèn)政府、村委會并沒有組織試試土地征收的權(quán)利，被征收人、被拆遷人一定要注意了，遇到土地征收問題，不要驚慌失措，也不要置之不理，正確的做法是及時找專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師介入維權(quán)。