江西新余陳女士等7人的國(guó)有土地房屋被征收,在未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議情況下被強(qiáng)行毀壞,律師介入后判決破壞房屋行為違法!
【案情簡(jiǎn)介】
江西新余陳女士等人在新余市某區(qū)擁有合法房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),該房屋因當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造項(xiàng)目被納入征收范圍內(nèi),但因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不合理,當(dāng)事人至今未簽訂正式安置補(bǔ)償協(xié)議,遂尋求律師維權(quán)。
【辦案過(guò)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派楊勇律師、常歌實(shí)習(xí)律師立即開展工作,在辦案過(guò)程中,新余市某區(qū)房屋拆遷管理辦公室在未經(jīng)委托人允許、未經(jīng)法定程序?qū)干娣课輳?qiáng)制毀壞,經(jīng)與委托人溝通后立即指導(dǎo)其訴至法院。
【裁判結(jié)果】
經(jīng)開庭審理,一審法院認(rèn)為新余市某區(qū)房屋拆遷管理辦公室作為征收部門,有義務(wù)保障拆遷范圍內(nèi)的房屋及財(cái)產(chǎn)安全,故被告新余市某區(qū)房屋拆遷管理辦公室強(qiáng)制毀壞原告房屋的行政行為違法。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所楊勇律師、常歌實(shí)習(xí)律師
遇到強(qiáng)制拆遷的時(shí)候,首先我們要了解清楚它的執(zhí)行是否符合法律規(guī)定。一旦強(qiáng)拆方的行為屬于非法執(zhí)行,從當(dāng)事人的角度來(lái)說(shuō),首先要保持冷靜,并且通過(guò)拍照、視頻、錄音等一系列手段收集證據(jù),并到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。公安機(jī)
第一,違建是如何認(rèn)定的,由誰(shuí)認(rèn)定的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,對(duì)違法建筑的認(rèn)定權(quán)在規(guī)劃管理部門手中,除非違法事實(shí)與法律適用較為明確,否則一般情況下城管部門不得代為行使。也就是說(shuō),如果認(rèn)定當(dāng)事人建筑建設(shè)
行政強(qiáng)制拆遷的流程1、房屋拆遷行政管理部門根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出書面行政裁決,履行送達(dá)程序送達(dá)給被拆遷人,同時(shí)在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。2、被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷
行政強(qiáng)拆是指:有權(quán)行政機(jī)關(guān)作出行政決定并執(zhí)行該行政決定強(qiáng)制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為。主體:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條,行政強(qiáng)拆的主體是建設(shè)工程所在地城鄉(xiāng)規(guī)
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