拆遷補(bǔ)償不滿意？已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議既可能無(wú)效，也可能撤銷！

安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷中的關(guān)鍵核心，所有的事宜都是圍繞安置補(bǔ)償展開(kāi)的安置補(bǔ)償又是通過(guò)協(xié)議確定的，拆遷戶只有手握一份合理合法的補(bǔ)償協(xié)議才會(huì)安心。

近期有一位當(dāng)事人咨詢律師“因?yàn)楦鞣N原因自己簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，后來(lái)認(rèn)為安置補(bǔ)償稍有不妥詢問(wèn)我們簽訂的協(xié)議可以反悔嗎？”

已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議還可以反悔嗎？答案是：可以，當(dāng)然要視情況而定。

不管是拆遷中的安置補(bǔ)償協(xié)議還是其他領(lǐng)域的協(xié)議，沒(méi)有特殊情況下簽訂后雙方都不能反悔應(yīng)當(dāng)履行各自的職責(zé)，當(dāng)然凡事都不會(huì)有絕對(duì)特別是在征拆這種程序復(fù)雜的過(guò)程中什么情況都有可能發(fā)生。

以下情況簽訂的協(xié)議可以撤銷：

1.簽訂協(xié)議人是未成年人或沒(méi)有行為能力人的可以撤銷協(xié)議;

2.協(xié)議中存在明顯的不合理、欺騙等問(wèn)題在違背對(duì)方意愿的情況下可以撤銷協(xié)議;

3.對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中存在違法或不合理情況的可以撤銷協(xié)議;

4.拆遷方存在違法行為或拆遷文件撤銷簽訂的協(xié)議同樣不合法可以撤銷;

所以拆遷戶想要反悔的應(yīng)該根據(jù)自己的情況查看協(xié)議是否有問(wèn)題，自己簽訂協(xié)議時(shí)是否被威脅強(qiáng)迫簽訂的，如果存在問(wèn)題的即可通過(guò)訴訟形式要求撤銷協(xié)議或者變更協(xié)議。

拆遷戶因?yàn)樽约嚎紤]不周或因?yàn)闆](méi)有仔細(xì)閱讀導(dǎo)致拆遷協(xié)議內(nèi)容與自己預(yù)期不同的是不能反悔，所以我們拆遷律師一直提倡協(xié)議要么不簽，簽了就要保證協(xié)議沒(méi)有問(wèn)題，簽訂協(xié)議前應(yīng)當(dāng)慎重考慮。

什么情況下簽訂的協(xié)議是無(wú)效的呢？

1 .簽訂協(xié)議人不是房屋所有人的視為協(xié)議無(wú)效;

2.拆遷方并不能作為拆遷主體與拆遷戶簽訂的協(xié)議無(wú)效;

3.拆遷戶沒(méi)有行為能力或限制的行為能力沒(méi)有得到所有人同意的視為無(wú)效;

4.協(xié)議存在明顯不合理不合法的視為無(wú)效;

5.協(xié)議內(nèi)容存在損害社會(huì)利益，欺詐、威脅的視為無(wú)效;5.沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)或超出授權(quán)權(quán)限外簽訂的協(xié)議視為無(wú)效;

除此之外正當(dāng)情況下簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議都是受到法律保護(hù)的。

拆遷律師再次提醒廣大拆遷戶朋友，簽訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)慎重一定要仔細(xì)閱讀協(xié)議中的條款，對(duì)于不合理的條款不滿意的補(bǔ)償一定要拒絕簽字。