贛州市梅林鎮(zhèn)某村小組有一處自留地,因當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)需要被納入征收范圍內(nèi),在未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,政府將案涉地塊強(qiáng)行占用并開(kāi)始施工,律師介入后法院判決確認(rèn)政府的行為違法!
【案情簡(jiǎn)介】
梅林鎮(zhèn)某村位于當(dāng)?shù)夭屎绯且黄诙诒眰?cè)地塊有一處自留地被納入征收范圍內(nèi),當(dāng)?shù)卣谖磁c該小組簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,直接指令施工人員將地上農(nóng)作物毀壞、魚塘填平,后又允許開(kāi)發(fā)商在該地上施工建設(shè)。該小組無(wú)奈尋求律師幫助。
【辦案過(guò)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派趙遠(yuǎn)池律師、常歌實(shí)習(xí)律師立即開(kāi)展工作,通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)卣唇?jīng)法定程序進(jìn)行征收,未經(jīng)法定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制行為,遂指導(dǎo)當(dāng)事人及時(shí)訴至法院,要求法院確認(rèn)政府強(qiáng)占土地的行為違法。
【判決結(jié)果】
經(jīng)開(kāi)庭審理,一審法院查明事實(shí)后采納律師觀點(diǎn),支持該小組的訴訟請(qǐng)求。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所趙遠(yuǎn)池律師、顧偉律師、常歌實(shí)習(xí)律師
(一)具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償安置方式,對(duì)于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡(jiǎn)稱房照或照), 可選擇貨幣補(bǔ)償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種,但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋?/p>
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補(bǔ)償都是不一樣的,而且國(guó)家并沒(méi)有對(duì)此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),美的地區(qū)的地價(jià)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬(wàn)元/畝不等,有的地區(qū)還會(huì)更高
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