原告:姚先生
代理律師:徐曉倩律師、曾海情律師
被告:六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)
養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停,損失評(píng)估遠(yuǎn)低于實(shí)際損失
安徽省六安姚先生的養(yǎng)殖場(chǎng)因環(huán)保被關(guān)停,評(píng)估報(bào)告補(bǔ)償損失16萬(wàn),但這一補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)事人的損失,當(dāng)事人與拆遷部門協(xié)商無(wú)果后無(wú)奈找到徐曉倩律師。
律師迅速反饋,助力當(dāng)事人一路維權(quán)
律師接受委托后,首先針對(duì)被告六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的強(qiáng)拆行為以及國(guó)家賠償一并提起了訴訟,確認(rèn)強(qiáng)拆違法后并判決賠償19萬(wàn)元,委托人不服提起上訴。
經(jīng)過代理律師與高院法官的溝通協(xié)調(diào),以及委托人多次與高院主辦法官對(duì)事實(shí)的闡述,最終二審法院裁定發(fā)回重審。
發(fā)回重審,案情出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)
二審法官在本院審理后載明,某養(yǎng)殖場(chǎng)在六安市二級(jí)飲用水資源保護(hù)區(qū),按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以搬遷,某養(yǎng)殖場(chǎng)為配合政府拆遷工作,自動(dòng)將養(yǎng)殖的畜禽搬遷,故某養(yǎng)殖場(chǎng)至少可以按照搬遷安置補(bǔ)償方案予以補(bǔ)償。由于補(bǔ)償問題未有達(dá)成協(xié)議,被上訴人違法將某養(yǎng)殖場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施實(shí)施強(qiáng)制拆除。
因此,對(duì)于某養(yǎng)殖場(chǎng)的賠償不應(yīng)低于搬遷安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部補(bǔ)償數(shù)額。一審判決沒有查明某養(yǎng)殖場(chǎng)按照搬遷安置補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)獲得賠償項(xiàng)目,僅就某養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖設(shè)施用具、生活用品損失、養(yǎng)殖廠房及配套附屬設(shè)施損失作出賠償判決,屬于事實(shí)不清,故裁定發(fā)回重審。
高度信任律師,促成最佳解決方案
在發(fā)回重審后,徐曉倩律師繼續(xù)督促委托人補(bǔ)充證據(jù)以及提供相關(guān)補(bǔ)償安置方案,同時(shí)也積極地與一審法官溝通協(xié)調(diào),并促成調(diào)解,最終在法官的組織下,在開完庭后委托人與被告當(dāng)庭協(xié)商達(dá)成調(diào)解:被告賠償委托人46萬(wàn)元,15個(gè)工作日賠償款到賬。
委托人的合法權(quán)益最大化地得到了保障,代理律師也由衷地為本案中堅(jiān)持正義的法官點(diǎn)贊。
環(huán)保問題在企業(yè)發(fā)展中所占的分量越來越重,除此之外還有企業(yè)職工的安置等都要考慮在內(nèi)。補(bǔ)償安置問題一定要在搬遷之前協(xié)商完畢,這才有落實(shí)的保障。如果因?yàn)榄h(huán)保問題面臨關(guān)?;蛘甙徇w的問題不要驚慌,因?yàn)檫@些或者是
1、按照房屋面積計(jì)算,即按照房屋每平方米所確定的補(bǔ)償數(shù)額給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。2、按照經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算,即由企業(yè)提供完稅證明以確定利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn),并按月給予一定期限的補(bǔ)償。3、按照房屋價(jià)值計(jì)算,即按照被
如果養(yǎng)殖場(chǎng)被確定為違建,就不存在強(qiáng)拆這一說法,違建可以依法拆除。依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條,對(duì)違章建筑、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除;當(dāng)事人在期限內(nèi)
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定
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