房屋拆遷評估法律規(guī)定，被征收人、被拆遷人要掌握

房屋拆遷評估結果直接關系著補償的多少，很多被征收人、被拆遷人都非常關注，如果對對房屋拆遷評估結果不滿意怎么辦呢？不用擔心，《國有土地上房屋征收與補償條例》已經進行了明確規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：

房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

在征收拆遷中，很多被征收人、被拆遷人擔心征收方與房地產價格評估機構串通一氣，故意作出不滿意的評估結果，其實法律對于房地產價格評估機構也作了明確的約束，被征收人、被拆遷人不必太過擔心。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十四條規(guī)定：

房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

以上就是關于房屋拆遷評估的相關規(guī)定，被征收人、被拆遷人是有權力協(xié)商選定房地產價格評估機構的，不過要牢記一點，一定要按照法定程序進行維權，很多人由于對法律的不了解，錯過了維權期限。遇到征收拆遷相關問題，最好及時向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢。