最高法規(guī)定禁止強(qiáng)拆，除非法院準(zhǔn)許！

一聽到強(qiáng)拆，被征收人、被拆遷人就深惡痛絕。有些征收方為了加快征收進(jìn)程，不顧法律規(guī)定，直接講房屋強(qiáng)制拆除，這不僅嚴(yán)重侵犯了被征收人、被拆遷人的合法權(quán)益，而且也是違法行為，被征收人、被拆遷人要勇敢拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)。

關(guān)于強(qiáng)拆，被征收人、被拆遷人向律師咨詢最多的就是行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆，這是因?yàn)楹芏嗳诉€沒分清這兩者之前的區(qū)別，也沒有了解最新法律規(guī)定，現(xiàn)在只有司法強(qiáng)拆是唯一合法的強(qiáng)拆，也就是說，現(xiàn)在只有法院才能進(jìn)行司法強(qiáng)拆，除此之外所有的強(qiáng)拆都是違法的！

最高人民法院曾指出，行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。也就是說，無法院準(zhǔn)許，行政機(jī)關(guān)無權(quán)強(qiáng)拆房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，強(qiáng)拆必須由人民法院執(zhí)行，除此之外，任何行政機(jī)關(guān)都無權(quán)強(qiáng)拆房屋。但在實(shí)踐中，有些征收方完全不顧法律規(guī)定，擅自將房屋拆除，遇到這樣的情況，被征收人、被拆遷人一定要積極收集證據(jù)，并及時(shí)向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，在律師的指導(dǎo)和幫助下依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。