拆遷法律咨詢解答，這些問題和被征收人、被拆遷人的利益密切相關

最近有不少被征收人、被拆遷人向我們團隊咨詢房屋拆遷的相關法律問題，有咨詢補償?shù)?，有咨詢強拆的，還有咨詢房屋評估的……其實《國有土地上房屋征收與補償條例》對很多問題都作了明確規(guī)定，特別是以下這些問題和被征收人、被拆遷人的利益密切相關，大家一定要牢牢記??！

1、拆遷房屋是怎么補償?shù)模?/b>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、對房屋評估結果不滿意怎么辦？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

3、拆遷是先補償還是先搬遷？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

4、拆遷被斷水、斷電合法嗎？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

5、哪個部門有權強拆房屋？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

在房屋拆遷時，被征收人、被拆遷人一定要掌握以上幾個問題的答案，要明白自己拿到的補償一定是公平、合理的，否則拆遷方說得再好也別輕易簽字，最好盡早向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢。如果還有拆遷相關問題，可以免費咨詢律師。