房屋拆遷咨詢，這些問題必須關(guān)注！

現(xiàn)在很多房屋也面臨著拆遷，作為被征收人、被拆遷人，最關(guān)心的就是補(bǔ)償問題了，很多人對法律法規(guī)并不了解，以至于在房屋拆遷時吃了虧，律師在辦案時也經(jīng)常遇到不少當(dāng)事人的咨詢，其實大家關(guān)心的問題都差不多，但以下這些問題必須關(guān)注！

1、房屋拆遷都有哪些補(bǔ)償？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆遷時房屋價值補(bǔ)償法律是怎么規(guī)定的？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、房屋拆遷補(bǔ)償方式怎么選？

房屋拆遷時，被征收人、被拆遷人可自由選擇補(bǔ)償方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、沒拿到補(bǔ)償就讓搬遷合法嗎？

不合法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

5、房屋在什么情況下會被強(qiáng)拆？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

其實被征收人、被拆遷人在聽到房屋要拆遷的消息時也不用太過于驚慌失措，畢竟法律對拆遷和補(bǔ)償都作了明確規(guī)定，自己有不清楚的地方可及時向律師咨詢。在遇到拆遷方違法進(jìn)行征收拆遷時，一定要及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，積極收取有效的證據(jù)，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。