2021年拆遷政策，這三大政策需牢記

拆遷一直是社會(huì)上的熱門話題，因?yàn)楹捅徽魇杖恕⒈徊疬w人的利益密切相關(guān)，所以每當(dāng)有征地拆遷的風(fēng)聲時(shí)，大家格外關(guān)注。最近很多人向律師咨詢2021年拆遷政策，其實(shí)新《中華人民共和國土地管理法》里面已經(jīng)有法律條文進(jìn)行了明確規(guī)定，這三大政策使館補(bǔ)償?shù)亩嗌?，被征收人、被拆遷人需牢記。

政策一：必須由法律規(guī)定部門組織征收

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

由此可見，土地征收部門必須是法律準(zhǔn)許的部門，在律師辦案的過程中，經(jīng)常遇到鎮(zhèn)政府甚至是村委會(huì)組織征收土地的行為，顯然這是不符合法律規(guī)定的。被征收人、被拆遷人一定要明確，鎮(zhèn)政府和村委會(huì)都沒有權(quán)力征收土地。

政策二：必須要按照法律規(guī)定程序進(jìn)行征收

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照這六大程序進(jìn)行：開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，征收公告至少三十日，組織召開聽證會(huì)，辦理補(bǔ)償?shù)怯?，簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

凡是缺少以上這六大程序的，都屬于違法征收土地的行為，被征收人、被拆遷人要注意了，要掌握一定的法律只是，不要被征收方前者鼻子走，發(fā)現(xiàn)違法征地時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

政策三：必須要給予公平、合理的拆遷補(bǔ)償

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

土地征收時(shí)，征收方作出的補(bǔ)償一定要是公平、合理的，被征收、被拆遷人要知道征收方給予的補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定，是否拿到了自己應(yīng)得的補(bǔ)償，法律既然規(guī)定了補(bǔ)償，那么自己拿到的一定不能少。

綜上所述，法律既然規(guī)定了拆遷政策，征收方就要按照法律的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，凡是違反法律規(guī)定的，被征收人、被拆遷人一定要謹(jǐn)慎，千萬不要在任何文件上簽字，否則吃虧的只能是自己。遇到征地拆遷相關(guān)問題，有不清楚、不明白的地方，一定要及時(shí)向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。