征地拆遷維權，這兩件事被征收人、被拆遷人不能做！

征地拆遷產(chǎn)生糾紛，被征收人、被拆遷人若是想維權成功，那就必須要避免犯錯誤，即便是找律師維權，也得要提供一個好的維權基礎才行。對于被征收人、被拆遷人來講，拆遷當中的每個細節(jié)都是至關重要的，如果在原則上出現(xiàn)了錯誤的選擇與做法，那基本也就沒有了反悔的可能。這里必須要提醒大家，以下兩件事不能做。

一、稀里糊涂或輕易就在協(xié)議上簽字

第一次面對征地拆遷，很多人都是無所適從的，有時在拆遷方的一再催促下輕易地簽了補償協(xié)議，還有的盲目跟從他人，稀里糊涂簽字。無論如何，被征收人、被拆遷人應當牢記，不能隨意簽訂補償協(xié)議；只要不認可補償條件，那就不要在補償協(xié)議上簽字。須知，被征收人、被拆遷人一旦自愿在協(xié)議上簽了字，就意味著自己認定、同意征收方的安置補償，整份協(xié)議此時已經(jīng)受到法律約束，不能再通過司法途徑進行維權，拆遷補償也就基本確定了。實踐中很多人簽了字之后，了解了一些相關法律知識，此時才覺得當初簽的補償并不合理，但此時悔之晚矣。

同時還需要注意一點，如果不滿意拆遷方給的補償方案，除了不能簽字外，還不能領取補償款。實踐中，可能會存在這樣的情況，被征收人、被拆遷人還沒有同意拆遷，還沒有簽字呢，拆遷方強行就把補償款打到了被拆遷人賬戶上。拆遷方之所以會這么做，就是想要強行做到形式上的合法，然后繼續(xù)光明正大地推進拆遷。被征收人、被拆遷人必須明白，拆遷方單方面強行打款的這種行為是不具有法律效力的，沒有與被征收人、被拆遷人達成一致協(xié)議也沒有依法作出補償決定，這也就意味著拆遷方并沒有履行安置補償職責。而被征收人、被拆遷人則千萬不要動這個補償款，動了就會形成“接受補償”的事實行為，之后想要維權就非常被動了。

二、陷入維權誤區(qū)，錯過維權期限

實踐中，經(jīng)常有一些被拆遷當事人，遭遇違法強拆后只會和征收方協(xié)商或一直在上訪，等到幾年后“走投無路”了才來找律師說要起訴，但此時律師也只能無奈的告訴大家已經(jīng)錯過了起訴期限，無法再走司法途徑維權。

被征收人、被拆遷人要明確，在征收拆遷過程中，如果沒有在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，一旦超期就很難維權了。因為起訴期限是作為提起行政訴訟的重要法定條件之一，如果超過期限，對于當事人的起訴，法院要么會裁定不予受理，要么會在立案后裁定駁回起訴。至此，行政行為擁有確定力，當事人通過復議或訴訟等法律途徑維權的道路也就此消滅了。

被征收人、被拆遷人可能會很疑惑：我明明一直在上訪維權，怎么會錯過時效？對于這個問題要告訴大家，首先信訪并不是法定的行政糾紛解決途徑，其次，因信訪耽誤的時間也不是法定可以延長起訴期限的正當理由。

這里就是要告誡大家，如果要信訪，那在選擇信訪的同時，也不要放棄法律賦予自己的訴權，要行使訴權切記訴訟時效。還有的被征收人、被拆遷人總是想要再觀望一下，要再等等、再看看，這當然可以，但一定是要在把握了維權期限的前提上，切勿因“過期”而導致合法權益無法得到保障。

遇到拆遷補償糾紛，選擇法律途徑維權才是最合理的、最有效的方式。被征收人、被拆遷人還是要多了解相關法律知識，以便在拆遷過程中掌握主動權，萬不可因為猶豫不決或固執(zhí)己見而用錯維權方式，將非主流的途徑當作救命稻草，錯過最佳的法律維權期限最終將得不償失。

以上拆遷中兩件不能做的事，事實上，拆遷過程中還有很多細節(jié)都會影響被征收人、被拆遷人對于合理補償以及補償提高的爭取，比如重要證件輕易交給拆遷方；同意先搬遷后再補償；輕率地提出報價等等，大家一定要做出正確的選擇。