征地拆遷維權(quán)，這兩件事被征收人、被拆遷人不能做！

征地拆遷產(chǎn)生糾紛，被征收人、被拆遷人若是想維權(quán)成功，那就必須要避免犯錯(cuò)誤，即便是找律師維權(quán)，也得要提供一個(gè)好的維權(quán)基礎(chǔ)才行。對(duì)于被征收人、被拆遷人來(lái)講，拆遷當(dāng)中的每個(gè)細(xì)節(jié)都是至關(guān)重要的，如果在原則上出現(xiàn)了錯(cuò)誤的選擇與做法，那基本也就沒(méi)有了反悔的可能。這里必須要提醒大家，以下兩件事不能做。

一、稀里糊涂或輕易就在協(xié)議上簽字

第一次面對(duì)征地拆遷，很多人都是無(wú)所適從的，有時(shí)在拆遷方的一再催促下輕易地簽了補(bǔ)償協(xié)議，還有的盲目跟從他人，稀里糊涂簽字。無(wú)論如何，被征收人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)牢記，不能隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議；只要不認(rèn)可補(bǔ)償條件，那就不要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。須知，被征收人、被拆遷人一旦自愿在協(xié)議上簽了字，就意味著自己認(rèn)定、同意征收方的安置補(bǔ)償，整份協(xié)議此時(shí)已經(jīng)受到法律約束，不能再通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)，拆遷補(bǔ)償也就基本確定了。實(shí)踐中很多人簽了字之后，了解了一些相關(guān)法律知識(shí)，此時(shí)才覺(jué)得當(dāng)初簽的補(bǔ)償并不合理，但此時(shí)悔之晚矣。

同時(shí)還需要注意一點(diǎn)，如果不滿意拆遷方給的補(bǔ)償方案，除了不能簽字外，還不能領(lǐng)取補(bǔ)償款。實(shí)踐中，可能會(huì)存在這樣的情況，被征收人、被拆遷人還沒(méi)有同意拆遷，還沒(méi)有簽字呢，拆遷方強(qiáng)行就把補(bǔ)償款打到了被拆遷人賬戶上。拆遷方之所以會(huì)這么做，就是想要強(qiáng)行做到形式上的合法，然后繼續(xù)光明正大地推進(jìn)拆遷。被征收人、被拆遷人必須明白，拆遷方單方面強(qiáng)行打款的這種行為是不具有法律效力的，沒(méi)有與被征收人、被拆遷人達(dá)成一致協(xié)議也沒(méi)有依法作出補(bǔ)償決定，這也就意味著拆遷方并沒(méi)有履行安置補(bǔ)償職責(zé)。而被征收人、被拆遷人則千萬(wàn)不要?jiǎng)舆@個(gè)補(bǔ)償款，動(dòng)了就會(huì)形成“接受補(bǔ)償”的事實(shí)行為，之后想要維權(quán)就非常被動(dòng)了。

二、陷入維權(quán)誤區(qū)，錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限

實(shí)踐中，經(jīng)常有一些被拆遷當(dāng)事人，遭遇違法強(qiáng)拆后只會(huì)和征收方協(xié)商或一直在上訪，等到幾年后“走投無(wú)路”了才來(lái)找律師說(shuō)要起訴，但此時(shí)律師也只能無(wú)奈的告訴大家已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了起訴期限，無(wú)法再走司法途徑維權(quán)。

被征收人、被拆遷人要明確，在征收拆遷過(guò)程中，如果沒(méi)有在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，一旦超期就很難維權(quán)了。因?yàn)槠鹪V期限是作為提起行政訴訟的重要法定條件之一，如果超過(guò)期限，對(duì)于當(dāng)事人的起訴，法院要么會(huì)裁定不予受理，要么會(huì)在立案后裁定駁回起訴。至此，行政行為擁有確定力，當(dāng)事人通過(guò)復(fù)議或訴訟等法律途徑維權(quán)的道路也就此消滅了。

被征收人、被拆遷人可能會(huì)很疑惑：我明明一直在上訪維權(quán)，怎么會(huì)錯(cuò)過(guò)時(shí)效？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題要告訴大家，首先信訪并不是法定的行政糾紛解決途徑，其次，因信訪耽誤的時(shí)間也不是法定可以延長(zhǎng)起訴期限的正當(dāng)理由。

這里就是要告誡大家，如果要信訪，那在選擇信訪的同時(shí)，也不要放棄法律賦予自己的訴權(quán)，要行使訴權(quán)切記訴訟時(shí)效。還有的被征收人、被拆遷人總是想要再觀望一下，要再等等、再看看，這當(dāng)然可以，但一定是要在把握了維權(quán)期限的前提上，切勿因“過(guò)期”而導(dǎo)致合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

遇到拆遷補(bǔ)償糾紛，選擇法律途徑維權(quán)才是最合理的、最有效的方式。被征收人、被拆遷人還是要多了解相關(guān)法律知識(shí)，以便在拆遷過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，萬(wàn)不可因?yàn)楠q豫不決或固執(zhí)己見(jiàn)而用錯(cuò)維權(quán)方式，將非主流的途徑當(dāng)作救命稻草，錯(cuò)過(guò)最佳的法律維權(quán)期限最終將得不償失。

以上拆遷中兩件不能做的事，事實(shí)上，拆遷過(guò)程中還有很多細(xì)節(jié)都會(huì)影響被征收人、被拆遷人對(duì)于合理補(bǔ)償以及補(bǔ)償提高的爭(zhēng)取，比如重要證件輕易交給拆遷方；同意先搬遷后再補(bǔ)償；輕率地提出報(bào)價(jià)等等，大家一定要做出正確的選擇。