房屋在什么情況下會被征收？必須是為了公共利益的需要

眾所周知，現(xiàn)在實施征收拆遷的唯一目的只能是為了公共利益的需要。因此，當被征收人得知自家房屋要被征收時，首先就要判斷當前的征收行為是否是以公共利益為目的的。如果認為房屋的征收并不符合“公共利益”的前提，那么要及時針對房屋征收決定申請行政復議或提起行政訴訟，以維護征收的合法性及保障自身權(quán)益。

征收要以公共利益為目的，這是法律賦予被征收人的第一道保護屏障。那么究竟什么是公共利益？公共利益的判斷標準是什么？

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條對屬于公共利益的情形做了列舉：

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

被征收人一定要明白一點，只有為了公共利益的需要，征收方才能組織征收，并且還要作出公平、合理的補償，保障被征收人的生活水平不降低。如果遇到征收拆遷問題，最好還是找專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，律師辦案經(jīng)驗豐富，能為被征收人爭取最大化的利益。