很多被征收人、被拆遷人都分不清楚行政強拆和司法強拆的區(qū)別,雖然最高人民法院早已明確除了法院之外,任何行政機關都無權強拆房屋,然而在實踐中,行政強拆的行為屢禁不止,再加上很多被征收人、被拆遷人對法律法規(guī)的不了解,面對行政機關的強拆行為不知道該如何維權,如果房屋被行政機關強拆后,被征收人、被拆遷人能申請賠償嗎?看看法律對此是怎么規(guī)定的。
《中華人民共和國行政強制法》第十三條規(guī)定:行政強制執(zhí)行由法律設定。法律沒有規(guī)定行政機關強制執(zhí)行的,作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執(zhí)行。
《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規(guī)定:建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在收到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。據(jù)此,對于違反《中華人民共和國土地管理法》的違法建筑,作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執(zhí)行,而非行政機關自行強制執(zhí)行。
《中華人民共和國國家賠償法》第二條規(guī)定:國家機關和國家機關工作人員行使職權,有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?/p>
《最高人民法院關于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第三十三條規(guī)定:被告的具體行政行為違法但尚未對原告合法權益造成損害的,或者原告的請求沒有事實根據(jù)或法律根據(jù)的,人民法院應當判決駁回原告的賠償請求。
從以上相關法律規(guī)定中可以看出,行政機關是無權強拆房屋的,房屋強拆必須由人民法院批準,否則就屬于違法強拆,被征收人、被拆遷人遇到這樣的情況,一定不要忍氣吞聲,當然也不能和行政強拆部門拼個你死我活,正確的做法是積極收集房屋被強拆的證據(jù),并及時請專業(yè)的征地拆遷維權律師介入維權,這樣才能在后期更好地申請賠償。
對于違法建筑物,則可以通過“行政強拆”的形式拆除,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內,則由城管部門進行強拆,如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內,則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人
國家《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了:“本規(guī)定所稱危險房屋,系指結構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件,隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險房屋管理規(guī)定》
關于已經住了人的違建是否能強拆,答案是肯定的;不過,在強制拆遷違建的同時,拆遷方也需要嚴格的遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《城市
行政訴訟期間是不能強拆的,依據(jù)《行政強制法》第四十四條規(guī)定:“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟
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