國(guó)有土地上房屋征收，被拆遷人千萬不能錯(cuò)過維權(quán)的“最后時(shí)機(jī)”

遇到征地拆遷，很多時(shí)候被拆遷人不得不選擇維權(quán)，因?yàn)檎驹谒麄儗?duì)面的是一個(gè)極低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而他們也無法阻止違法拆遷行為的發(fā)生。但是，征地拆遷維權(quán)是有相關(guān)訴訟時(shí)效的，被征收人只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)主張救濟(jì)才會(huì)受法律的保護(hù)，不是說你想什么時(shí)候去啟動(dòng)一些法律程序，就可以什么時(shí)候去。這里要重點(diǎn)跟大家強(qiáng)調(diào)一下國(guó)有土地上房屋征收維權(quán)的“最后時(shí)機(jī)”，如果錯(cuò)過了，成功維權(quán)的希望就會(huì)很渺茫。

針對(duì)“房屋征收補(bǔ)償決定”加以救濟(jì)，這其實(shí)就是維權(quán)的最后一個(gè)時(shí)機(jī)。如果大家在征收決定確定的簽約期限內(nèi)沒有和征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其后收到了針對(duì)您個(gè)人的“房屋征收補(bǔ)償決定”，那么一定要及時(shí)的咨詢律師該如何處理補(bǔ)償決定的問題。按照國(guó)務(wù)院590號(hào)令第28條的規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。那如果被征收人毫無維權(quán)作為，超過6個(gè)月的起訴期限，這意味著您很有可能就此失去了維權(quán)機(jī)會(huì)。錯(cuò)過這一步的維權(quán)，征地拆遷將進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行的階段，其后再想提高補(bǔ)償，基本上已經(jīng)沒有了可有效操作的法律手段。

實(shí)踐中，很多被拆遷人收到了征收補(bǔ)償決定后，采取不理會(huì)、不妥協(xié)也不主動(dòng)維權(quán)的態(tài)度。拆遷方也不再逼迫，甚至毫無動(dòng)靜，以為這樣就相安無事了?？砂肽旰?，拆遷方卻直接拿來了"本院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行"的裁定書，態(tài)度非常堅(jiān)定的說要依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行程序。此時(shí)，被拆遷人再來咨詢律師，而由于已經(jīng)錯(cuò)過了最終申請(qǐng)復(fù)議和訴訟的維權(quán)期限，律師也無法再幫助到大家。所以說，面對(duì)征收補(bǔ)償決定，“不妥協(xié)、不維權(quán)”極有可能是最終搬起石頭砸了自己的腳，錯(cuò)失了提高補(bǔ)償?shù)闹匾獣r(shí)機(jī)，最后還得為自己的損失買單。

事實(shí)上，被拆遷人若是想維權(quán)，在房屋征收決定張貼公告后，如果認(rèn)為安置補(bǔ)償方案和評(píng)估報(bào)告結(jié)果不公平，自己并不滿意，那此時(shí)維權(quán)的最好時(shí)機(jī)，被拆遷人要及時(shí)咨詢律師如何處理征收決定和評(píng)估報(bào)告的問題，切勿錯(cuò)過這個(gè)寶貴的維權(quán)機(jī)會(huì)。