集體土地征收合法程序有哪些？滿足這六大程序的才算合法征收

最近有不少人向律師咨詢：家里的集體土地要征收了，但自己對土地征收的合法程序并不清楚。律師提醒，對于集體土地征收，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，必須滿足六大程序才算是合法征收程序。

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

第一步：開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查。

第二步：開展擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

第三步：征地公告

征收部門要將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

第四步：組織召開聽證會

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

第五步：辦理補償?shù)怯?/b>

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>

第六步：簽訂補償安置協(xié)議

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

綜上所述，集體土地征收必須要滿足以上六大程序的才算合法征收，凡缺少任何一步程序的都屬于違法征收，被征收人、被拆遷人一定要擦亮眼睛，警惕征收部門的違法征收行為。有征地拆遷相關(guān)問題的，要及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。