集體土地拆遷法，《土地管理法》的這幾條規(guī)定要重點(diǎn)掌握！

很多被征收人、被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷這樣的事情，由于自身對法律政策的規(guī)定比較陌生，所以就想著向律師咨詢集體土地拆遷法，其實(shí)集體土地拆遷主要的依據(jù)還是《中華人民共和國土地管理法》，這幾條法律規(guī)定和被征收人、被拆遷人的利益息息相關(guān)，一定要重點(diǎn)掌握！

1、土地征收主體部門

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

2、土地征收程序

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、房屋征收公告、組織召開聽證會、辦理補(bǔ)償?shù)怯?、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議這六大法定程序進(jìn)行。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

3、土地征收補(bǔ)償

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

集體土地拆遷必須是為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，征收部門才可以依法實(shí)施征收。被征收人、被拆遷人要掌握土地征收的重要法規(guī)，只有這樣，在征地拆遷的過程中才不會掉進(jìn)征收部門的圈套中，當(dāng)然，最好還是及時請專業(yè)律師介入維權(quán)，畢竟律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，能為被征收人、被拆遷人爭取最大化利益。