拆遷法律法規(guī)有哪些？被征收人、被拆遷人要了解這兩大法律

面對征收拆遷，很多被征收人、被拆遷人不知道征收部門的征收行為以及補償是否合法合理，為了保障自身的合法權(quán)益，不少人前來咨詢律師拆遷法律法規(guī)有哪些？律師提醒，作為被征收人、被拆遷人，要了解這兩大法律：《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

2、《中華人民共和國土地管理法》

為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。

征收下列土地的，由國務(wù)院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

以上就是在征地拆遷的過程中，被征收人、被拆遷人需要了解的兩大法律，拆遷的法律法規(guī)有很多，這兩大法律對規(guī)范征收部門的征收行為，保障被征收人、被拆遷人的合法權(quán)益作出了明確規(guī)定，遇到征收拆遷不合理的行為，一定要敢于拿起法律武器進行維權(quán)。