拆遷政策最新補償，至少要保證老百姓的生活水平不降低

響應(yīng)大建設(shè)發(fā)展，征地拆遷項目正在穩(wěn)步地推進著，它廣泛地發(fā)生在我們國人生活的土地上，而人人皆有可能成為拆遷戶。但征地拆遷在實踐中并沒有得到完全正面的、積極的反饋，來跟我們律師咨詢征地拆遷問題的被征收人更多的是在反映“補償不合理”這一重大問題，而很多的司法實踐也毫無意外的在向社會表露“對被征收人的征收補償利益偏低，嚴(yán)重的侵害了被征收人的合法利益”的這一事實。顯然，進入實踐的征地拆遷或許并沒有大家想象中的那么美好。

每次律師在文章里面提到“越拆越窮”時，很多網(wǎng)友會在評論區(qū)反問“拆遷怎么可能會越拆越窮，沒有這樣的道理”。征地拆遷當(dāng)然不應(yīng)該帶來這樣的結(jié)果，國家法律都強制性地規(guī)定了、有關(guān)部門也反復(fù)強調(diào)了要給予被征收人公平合理補償。

在“拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人生活水平”的問題上，尤其是國家法律制度已經(jīng)相對完善了。就拿《國有土地上房屋征收與補償條例》這部法律來說，第19條規(guī)定要求對房屋價值的補償不低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，第20條賦予了被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機構(gòu)的權(quán)利，第21條賦予了被征收人選擇補償方式的權(quán)利，被征收人可以根據(jù)自身實際情況來選擇是要貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換，第27條要求房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷，并且禁止違法逼拆等等。如果征收方能夠嚴(yán)格依法拆遷，被征收人的生活水平絕對能在拆遷之中得到一個好的升華。

但問題就在于，拆遷實踐中常常會有違法行為的介入，或許是為了謀取自身利益，有的征收方在進行拆遷的程序上、方式上總是不完全規(guī)范，給被征收人設(shè)置各種陷阱與障礙，在補償?shù)慕o予上則總是不合理，往往是能不給就不給，能少給就少給，使得被征收人最終根本無法享受到征地拆遷本應(yīng)帶來的“生活水平不降低，長遠生計有保障”的好處。很明顯，實踐中，不守法的拆遷使得被征收人的補償利益嚴(yán)重受損。而征地拆遷在推進的過程中總是會存在各種問題，并非我國征地?zé)o法可依，而是有法不依。

出于公共利益需要，這是國家法律明確規(guī)定的進行征收拆遷的唯一原因。因而，對百姓的房屋進行征收，實質(zhì)上是在犧牲個人利益來實現(xiàn)公共利益。而既要百姓為公共利益做貢獻，那么拆遷就至少要保證其生活水平不降低，沒有道理說拆了反而日子過更差了。“越拆越窮”顯然是絕對錯誤的，不規(guī)范的拆遷方式必須完全從實踐中剔除出去，不公平的拆遷結(jié)果必須要完全得到避免。

征地拆遷的初心與目的是為了讓社會更美好地存在著，讓百姓更優(yōu)質(zhì)的生活的，這是一種社會向上走的表現(xiàn)，因而對于合法發(fā)起與進行的征收項目，百姓應(yīng)當(dāng)要配合。同時，為了平衡征收雙方兩者間的強弱關(guān)系，法律賦予了被征收人很多權(quán)利，當(dāng)遭遇不公時，被征收人應(yīng)該要積極行使權(quán)利。