房屋拆遷證件齊全，補償不滿意可以拖著不簽字不搬遷嗎？

我們家的房子要拆了，證件手續(xù)都齊全著，可周邊商品房都1萬一平了，拆遷方才補6000一平，這補償標(biāo)準(zhǔn)也太低了！我不滿意補償，我就拖著征收方，不給簽字也不搬遷。”

不滿意補償就拖著不簽字，相信很多被征收人都抱有這樣的想法，但這種想法其實是有點危險的。因為國家實施的征地拆遷具有強制性，不是說你不簽字它就會拆。而強勢精明的征收方對付大家有的是手段，往往不會因為你在這耗著他就會妥協(xié)，被征收人很難通過“拖延”來達(dá)到提高補償?shù)哪康摹?/p>

按照法定的流程，如果說被拆遷人一直沒有行動，拖到簽約期限完了還沒有達(dá)成協(xié)議，征收方將會下發(fā)征收補償決定，收到了補償決定被征收人卻置之不理，不針對這份補償決定提起復(fù)議和訴訟的救濟，也不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，那就意味著大家是認(rèn)可了征收方給出的解決方案并且放棄了繼續(xù)爭取的權(quán)利，等期限一過征收方就可以申請法院強制執(zhí)行了。也就是說，如果被拆遷人單純的和拆遷方耗時間，不主動維權(quán)，拖到最后征收方可以申請強制執(zhí)行，這時不僅補償無法提高，你的房子還會被合法地強拆。

所以要提醒大家，如果覺得補償?shù)土?，一定要通過和征收方協(xié)商談判來提高補償，爭取早日達(dá)成補償意見的一致并簽訂規(guī)范的協(xié)議，不能說一開始看到補償方案不合理，之后就一味地回避征收方提出的談判要求，拒絕與征收方溝通。如果沒有達(dá)成協(xié)議并且收到了征收補償決定，大家要知道針對這份決定可以在60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提醒行政訴訟。也就6個月的維權(quán)期限，此時就不要再想著要拖了，一定要抓緊時間提起程序，以阻止司法強拆的發(fā)生并進一步協(xié)商補償問題。

有一些征收方一開始就沒有完全的守法，該依法公告的沒有依法公告，該依法評估的沒有依法評估等等，那么如果遇到了被征收人一直不愿意簽字的情況，他們可能也會選擇知法犯法，暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷冗`法手段逼遷，以拆違促拆遷，無手續(xù)違法強拆，偷拆誤拆等等，都是有可能的。因此，“拖”不是辦法，行動起來積極談判、積極維權(quán)才是正途。

在司法實踐中，可能征地拆遷對于被拆遷人來說并不一定都是好事，因為還存在違法拆遷的現(xiàn)象。而法律在一定意義上是對權(quán)利被侵犯后的補救措施，所以建議大家，在征地拆遷過程中遭遇任何違法情形，有任何法律疑問，請及時咨詢專業(yè)律師，以最大限度地保護自身合法權(quán)益。