土地征收風(fēng)險性社會評估，征地過程中非常重要的一環(huán)！

土地征收過程中，社會穩(wěn)定風(fēng)險評估是非常重要的一環(huán)，新《中華人民共和國土地管理法》第四十七條對土地征收程序調(diào)整為"調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議"六步程序，明確規(guī)定了縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

1、評估主體和評估實(shí)施主體

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。因此，征收集體土地社會穩(wěn)定風(fēng)事險評估主體一般為縣(市、區(qū))自然資源主管部門或征地事務(wù)機(jī)構(gòu)，也可由擬征收土地所在的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位擔(dān)任評估主體。評估主體可自行組織開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，也可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會組織等第三方機(jī)構(gòu)作為評估實(shí)施主體，按照相關(guān)要求開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，但需要注意的是委托第三方機(jī)構(gòu)作為評估實(shí)施主體的，評估主體還是政府。

2、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)該在哪個階段開展？

縣(市)人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的征地情形的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收啟動公告，并開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

3、土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的調(diào)查方法

征地社會風(fēng)險評估工作中，可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇采取公示、問卷調(diào)查、實(shí)地走訪和召開座談會、聽證會、專家論證會等方式方法，聽取各方意見。比較常用的有現(xiàn)場踏勘、文獻(xiàn)調(diào)查、訪談座談、問卷調(diào)查等方法，調(diào)查對象選擇上，可以采用個案調(diào)查、典型調(diào)查等方式。

除《中華人民共和國土地管理法》外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條第1款也明確規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

綜上所述，在征收決定作出之前，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，這在土地征收的程序中非常重要。如果遇到土地征收相關(guān)問題的，一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。