不合理的拆遷怎么辦？被拆遷人該如何維護(hù)自己的權(quán)益？

近幾年，全國各地進(jìn)行了大規(guī)模的整改，每個城市都呈現(xiàn)出煥然一新的面貌，這完好的城市面貌離不開老百姓的成全，在土地征收拆遷這一塊，百姓的配合，才能讓政府，開發(fā)商順利的進(jìn)行整改，同時也說明了城市發(fā)展迅速，以及現(xiàn)代技術(shù)的高超。城市在不斷的發(fā)展，土地征收拆遷項(xiàng)目也不會間斷，國家仍需征收大量的土地進(jìn)行拆遷，但是在這個拆遷過程中，總會因?yàn)橐恍┎缓侠淼臈l約引起被拆遷戶的不滿意，導(dǎo)致了拆遷方與被拆遷方之間的矛盾。

對于老百姓來說，土地是其生存之道，失去了土地就等于失去了生活來源，當(dāng)被拆遷戶遇到不合理的拆遷條約時，遇到不合理的拆遷補(bǔ)償時，應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益呢？律師進(jìn)行了深度解讀，以便廣大被拆遷人在遇到此種情況時能及時找專業(yè)律師維權(quán)，討回公道！

首先，在擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之前應(yīng)該征求被征地百姓的意見，可謂以人為本。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第三條規(guī)定：在征地過程中，要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。要加快建立和完善征地補(bǔ)償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制，維護(hù)被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益。經(jīng)批準(zhǔn)的征地事項(xiàng)，除特殊情況外，應(yīng)予以公示。

《征用土地公告辦法》第十條也有類似的規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。

此外，我國《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款也有類似的規(guī)定。

了解以上各項(xiàng)規(guī)定，大家也能清楚的知道，國家已經(jīng)通過立法的形式，保證了被征地農(nóng)民對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)言權(quán)。因此，大家在面對土地征收補(bǔ)償不合理的時候，應(yīng)該積極的維護(hù)自己的權(quán)益。

其次，如果被征地農(nóng)民對于批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償安置方案不服也有救濟(jì)途徑，可以申請協(xié)調(diào)、復(fù)議。

我國《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款規(guī)定對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

《自然資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》，對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)作出了較為詳細(xì)的規(guī)定?！秶鴦?wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知》當(dāng)中，對此也有進(jìn)一步的規(guī)定。

在土地征收補(bǔ)償過程中，無論是從征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定還是對于批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的救濟(jì)規(guī)定來看，被征地農(nóng)民對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有很大的發(fā)言權(quán)。因此，當(dāng)面對不合理的征地拆遷補(bǔ)償時，應(yīng)該緊緊握住自己手中的法律武器，來爭取自己應(yīng)得的補(bǔ)償。征地方面的案件還需委托專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，此領(lǐng)域的律師能更全面的幫助到您。