對付強拆的最好辦法，被拆遷人要牢記

隨著社會經(jīng)濟快速發(fā)展，征地拆遷范圍也不斷在擴大，從最開始的城區(qū)，到后來的郊區(qū)，再到現(xiàn)在一些農(nóng)村，范圍越廣，問題越多，強拆就伴隨著拆遷范圍擴大的腳步出現(xiàn)，并且強拆現(xiàn)象一發(fā)不可收拾，雖然我國有相關通知、文件等明令禁止在拆遷過程中的強拆行為，但......還是屢禁不止，所激發(fā)的社會矛盾越來越強烈，作為普通百姓如果遇到強拆怎么辦呢？對付強拆的最好辦法是什么呢？在此律師提示廣大被拆遷人，遇到強拆一定要冷靜面對，可以通過以下方式維護自己的合法權(quán)益。

一、遭遇強拆之時應該做什么？

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。

如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

二、遭遇強拆之后

1、申請政府信息公開

根據(jù)國家相關規(guī)定，征收土地、房屋和附屬物時，只有是為了公共利益需要的才可以，而在《土地管理法》中列舉出公共利益項目，如：外交、國防、政府基礎建設、保障性安居工程等，才可以對土地、房屋進行征用，同時相關法律也對征收過程制定了嚴格程序，只有嚴格按照法定程序進行征收的才算合法征收，缺一不可。

集體土地及房屋征收：如果征收發(fā)生在2020 年之前，按照原《土地管理法》規(guī)定，征地一般應由省級政府批準，征地是否合法，應向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，則征收行為違法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，在簽訂安置補償協(xié)議之前也需要經(jīng)過一系列的法定的征收程序，保障被征收人的權(quán)益，這些都可以通過信息公開調(diào)取。

國有土地及房屋征收：根據(jù)《國有土地上房屋征收管理條例》規(guī)定，由區(qū)縣人民政府作出《征收決定》，該決定是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等都可以通過信息公開進行了解。

如需要具體了解征地拆遷項目，被拆遷人可以主動向有關征收部門申請公示公開相關文件，以審查征拆項目的合法性。

2、救濟途徑：行政復議、行政訴訟

根據(jù)《國有土地上房屋征收補償決定》第14條規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟;公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

3、被告主體的確定

根據(jù)相關法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關是被告;

經(jīng)復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告;

復議機關改變原行政行為的，復議機關是被告;市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作過程中作出行政行為，被征收人不服提起訴訟的，以房屋征收部門為被告;

征收實施單位受房屋征收部門委托，在委托范圍內(nèi)從事的行為，被征收人不服提起訴訟的，應當以房屋征收部門為被告。

被拆遷人應當自知道或應當知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)提出。提醒注意，如果已經(jīng)提起了行政復議，行政訴訟應當在收到復議決定后或復議期滿之日起15天內(nèi)提起

一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。

此時被拆遷人應該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。