拆遷補(bǔ)償款發(fā)放，法律都是有規(guī)定的

近年來，隨著國家城市規(guī)劃的不斷實(shí)施，“征收”逐漸成為人們的關(guān)注熱點(diǎn)。在眾多的拆遷戶中，很多人因?yàn)檎魇眨兂闪酥摹安鸲?，也有很多人因?yàn)檎魇?，從此流離失所。在征地的所有環(huán)節(jié)中，最重要也是最牽動(dòng)人心的肯定是補(bǔ)償款多少及發(fā)放。其實(shí)，拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放也是有流程的。

根據(jù)土地性質(zhì)的不同，被征收人、被拆遷人需要區(qū)分自己的房屋建造于集體土地上還是國有土地上，以及不同土地上房屋的征收流程。

1、集體土地上房屋的征收流程：擬征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。

2、國有土地上房屋的征收流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案(公布)-房屋征收公告--簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。

在了解不同的征收流程之后，被征收人、被拆遷人對應(yīng)相關(guān)的法律法規(guī)了解下征收補(bǔ)償款發(fā)放的時(shí)間要求，同樣以集體土地和國有土地為區(qū)分：

1、集體土地征收補(bǔ)償款分為兩部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

2、國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，需要按照協(xié)議約定的時(shí)間主張，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議，所以協(xié)議之中會(huì)明確什么時(shí)候補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間。

其實(shí)，不管集體土地還是國有土地，對于征收部門，都有一個(gè)最基本的要求，就是 “先補(bǔ)償，后搬遷”，在相應(yīng)的補(bǔ)償款發(fā)放到位之前，任何單位和個(gè)人均不得搶占、使用被征收人、被拆遷人享有使用權(quán)的土地或依法擁有的房屋。所以，如果被征收人、被拆遷人的征收補(bǔ)償款未到位之前，已經(jīng)面臨強(qiáng)占、強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，一定要及時(shí)向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。