面對強拆應(yīng)該怎么辦？遭遇強拆后究竟該如何進行維權(quán)？

近年來，各地拆遷在如火如荼的進行著，征地拆遷本是國家為維護公眾利益，促進國民經(jīng)濟發(fā)展，改善經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一項重大惠民工程，但頻繁發(fā)生的強拆案件成為百姓乃至社會各界人士關(guān)注的焦點。

縱觀法律、法規(guī)、政策，國家每每三令五申強調(diào)，在征地拆遷活動中，征收部門應(yīng)當依法實行征收，堅決抵制各種違法拆遷，如“突擊式”拆遷、“株連式”拆遷、“半夜偷拆”、違法“斷水、斷電式逼遷”……但上述現(xiàn)象還是存在于社會當中，實則與中央政策精神相差甚遠。作為被拆遷人，面杜伊強拆應(yīng)該怎么辦？遭遇強拆后究竟該如何進行維權(quán)呢？

一、遇到房屋征收，第一件事就是對自己的房屋進行拍照留存確保房屋原有狀態(tài)。

房子是家庭根基之本，我國實行“房地一體主義”、“房隨地走”原則。不論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上房屋征收，實則是征收房屋下面的土地使其所有權(quán)歸于國家，而房子僅僅是土地上面的附屬物、構(gòu)筑物，因收回土地給予的補償。

附：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征收的土地等。

二、在拆遷過程中，征收部門如何才能對房屋進行拆遷？

能夠?qū)嵭胁疬w的有兩種，一種是具有強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以對房屋進行強拆，另一種是不具有強制執(zhí)行權(quán)申請人民法院進行司法強拆，兩鐘強拆方式不論是有無強制執(zhí)行權(quán)均需要相應(yīng)的法律文書。

在房屋征收過程中，首先應(yīng)當對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途以及是否違法占地進行詳細的調(diào)查并制作相應(yīng)的筆錄(此階段屬于行政機關(guān)依法調(diào)查階段，對涉案房屋事實進行充分調(diào)查);其次，對于調(diào)查結(jié)果行政機關(guān)應(yīng)當書面告知當事人涉案房屋的性質(zhì)并告知具有相應(yīng)的陳述和申辯權(quán);之后，如發(fā)現(xiàn)該房屋需要拆除，具有相應(yīng)職權(quán)的行政機關(guān)應(yīng)當對當事人下達《限期拆除決定書》留給當事人自行履行的時間;最后，在該過程中當事人還不履行的話，行政機關(guān)應(yīng)當下達《催告書》，類似于“最后通牒”，隨后才能正式下達《拆除決定書》，根據(jù)行政機關(guān)是否有其強制執(zhí)行權(quán)或拆除或司法強拆。

上述不論是調(diào)查階段、催告階段、決定階段均需要相應(yīng)的法律文書，如果沒有則屬于違法，因此在此期間，被拆遷人需要保留每一種文書保證自己的救濟權(quán)利不會消失。

綜上所述，法律是動態(tài)的，是綜合運用的，僅僅依靠字面理解法條是達不到維權(quán)的目的的，在征地拆遷過程中，在上述任何階段均可以聘請專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行維權(quán)。遇到政府強拆，被拆遷人應(yīng)當保持理性思維，用合法合理的手段去維權(quán)，以免發(fā)生不必要的麻煩。