集體土地征收流程與補(bǔ)償，主要依據(jù)新《土地管理法》

新《土地管理法》第四十七條對(duì)土地征收程序進(jìn)行了調(diào)整，將原來(lái)的“告知、確認(rèn)、聽(tīng)證”三步程序調(diào)整為“調(diào)查、評(píng)估、公告、聽(tīng)證、登記、協(xié)議”六步程序。規(guī)定相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地，并且新《土地管理法》對(duì)補(bǔ)償也做了相關(guān)規(guī)定。

一、集體土地征收流程

1、調(diào)查：開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查。

2、評(píng)估：開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3、公告：將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

4、聽(tīng)證：多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、登記：擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

6、協(xié)議：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

為做好新法與舊法銜接，自然資源部明確：2019年12月31日前，國(guó)家和省已經(jīng)受理的建設(shè)用地卷宗，按原《土地管理法》繼續(xù)完成審批。2019年12月31日前已履行“告知、確認(rèn)、聽(tīng)證”征地程序的，需按照新修正的《土地管理法》規(guī)定，完善“調(diào)查、評(píng)估、公告、聽(tīng)證、登記、協(xié)議”六步土地征收程序。

二、集體土地征收補(bǔ)償

根據(jù)新《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對(duì)集體土地征收補(bǔ)償作了調(diào)整，一是統(tǒng)一實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)，此前一些省份已實(shí)行區(qū)片價(jià)。二是對(duì)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。三是對(duì)農(nóng)村村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。四是要求將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

新《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

以上就是集體土地征收流程與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，如果在征地拆遷中遇到不按法律規(guī)定進(jìn)行征收的，不按法律規(guī)定補(bǔ)償進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模徽魇杖?、被拆遷人要用于拿起法律武器維權(quán)，及時(shí)向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。